Поиск:
06:10, 23 сентября 2018, воскресенье
Версия для слабовидящих

Машино-место продают, дарят и берут в ипотеку

С 1 января 2017 года машино-место (в подземных автостоянках в
многоквартирных домах, а также отдельно стоящих гаражных комплексах
(автопарковках)) подлежит постановке на государственный кадастровый учет,
на него может быть зарегистрировано право собственности, оно стало
полноценным объектом недвижимости, который можно продать, купить и
совершить с ним иные сделки. Оно может быть и предметом ипотеки. От
обычных помещений его отличает только отсутствие осязаемых границ в виде
стен и перегородок. Данное нововведение не касается парковочных мест во
дворах, на обочинах дорог или наземных стоянках.
Законодательно установлены определенные требования к допустимым
размерам машино-места. Так, приказом Минэкономразвития России от
07.12.2016 № 792 "Об установлении минимально и максимально допустимых
размеров машино-места" определены минимально допустимые размеры 5,3
х 2,5 м и максимально допустимые размеры - 6,2 х 3,6 м. Размеры
рассчитаны относительно габаритов, то есть длины и ширины легковых
автомобилей, размещаемых на машино-местах. Границы этих машино-мест
должны быть обозначены разметкой, например краской или наклейками. Такие
машино-места можно поставить на кадастровый учет.
Объект недвижимости, который отвечает требованиям и характеристикам
машино-места, права на который были зарегистрированы ранее, признается
машино-местом. Полученные до вступления в силу 315-ФЗ документы,
в которых в качестве вида объекта недвижимости указано машино-место,
сохраняют свою юридическую силу и не требуют переоформления. При этом
требования к минимальному и максимальному размеру машино-мест,
сведения о котором уже отражены в ЕГРН, применяться не будут.
За 12 месяцев 2017 года в Единый государственный реестр недвижимости
внесены сведения о 4150 машино-местах.
Владельцы долей в построенных до этого паркингах могут выделить свои
машино-места из общей долевой собственности. Еще недавно, приобретая
место в подземном паркинге под жилым домом, покупатели получали долю в
нежилом помещении, в состав которого входили машино-места. Понять, где
именно находится купленная стоянка, было невозможно. А если машино-место
требовалось продать, для этого нужно было письменное согласие остальных
владельцев мест в паркинге.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области

© 2002 - 2018 Администрация г.Екатеринбурга
© 2002 - 2018 Официальный портал г.Екатеринбурга
Яндекс.Метрика

Главные новости города