Поиск:
03:19, 28 июня 2017, среда
Версия для слабовидящих

Часто задаваемые вопросы

Отдел по работе с отдаленными территориями

Куда обращаться по поводу незаконного захвата земельного участка и строительства на нем жилых строений, нарушающих пожарные нормы и иные правила застройки?

Для возможности регулирования вопросов самовольного захвата земельных участков и привлечения организаторов к административной ответственности необходимо направить заявление с указанием конкретного адреса (максимально возможного его описания) в Земельный Комитет Администрации города Екатеринбурга (ул. 8 Марта, д. 8б).

По вопросу незаконного строительства капитальных объектов информацию необходимо направлять в Инспекцию архитектурно-строительного контроля Администрации города Екатеринбурга (ул. 8 Марта, д. 8б), а также в Отдел надзорной деятельности по Железнодорожному району г. Екатеринбурга Главного Управления МЧС России Свердловской области (ул. Маневровая, д. 38). После фиксирования факта нарушения застройки или использования земельного участка данный вопрос может быть рассмотрен судом после подачи искового заявления органами прокуратуры, правоохранительными органами, либо частным лицом. Далее, после вынесения решения суда, контроль исполнения сноса самовольных построек осуществляется органами судебных приставов.

В частном секторе отсутствуют контейнерные площадки. Каким образом осуществляется сбор и удаление твердых бытовых отходов с территории частного сектора?

Для поддержания санитарного состояния в частном секторе Администрацией Железнодорожного района совместно с ЕМУП «Спецавтобаза» с 01.06.2009 года реализуется проект «Наш мусор в белом». Согласно проекту, ЕМУП «Спецавтобаза» по установленному графику вывозит из частного сектора твердые бытовые отходы, складированные в специальные маркировочные мешки. В продаже имеются пакеты объемом 60 литров за 11 рублей и 110 литров за 18 рублей. Покупая пакет, житель оплачивает не только стоимость тары, а также стоимость вывоза бытовых отходов с последующей утилизацией.

Преимущество данного проекта в том, что используемая в нем технология предусматривает максимальное удобство для потребителя и высокую эффективность вывоза отходов. Более подробно ознакомиться с маршрутом и графиком движения мусоровоза, а также местами реализации маркировочных пакетов (мешки для мусора реализуются в магазинах, киосках, расположенных в поселках) можно на официальном интернет-сайте ЕМУП «Спецавтобаза»: http://www.sab-ekb.ru/services/ctbo/zhd.html.

Поясните процедуру оформления предоставленного ранее земельного участка при вступлении в наследственные права, если в наличии имеется только Свидетельство о предоставлении земельного участка?
 
Для возможности оформления ранее предоставленного земельного участка и строений, находящихся на нем, необходимо выполнить следующие действия:
 

Земельный участок под индивидуальное жилищное строительство

Земельный участок под садово-огородническое хозяйство

Выполнить исполнительную съемку земельного участка.

 

Обратиться за разработкой проекта границ а Департамент архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации г. Екатеринбурга (прЛенина, д. 24а).

 

Установить на местности границы земельного участка, подготовить межевой план, согласованный со смежными землепользователями (соседи).

Установить на местности границы земельного участка, подготовить межевой план, согласованный со смежными землепользователями (соседи).

Получить кадастровый паспорт на земельный участок в ФГУ «Земельная кадастровая палата» (прЛенина, д. 69).

Получить кадастровый паспорт на земельный участок в ФГУ «Земельная кадастровая палата» (прЛенина, д. 69).

Зарегистрировать право собственности на земельный участок в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области (ул. Малышева, д. 53).

Зарегистрировать право собственности на земельный участок в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области (ул. Малышева, д. 53).

При наличии на земельном участке объектов недвижимости (жилой дом, баня и т.д.) необходимо заказать обмеры и получить кадастровый паспорт на объект недвижимости в Бюро технической инвентаризации (ул. Вайнера, д. ). Далее, зарегистрировать право собственности на объект недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области.

 

Отдел земельных отношений и строительства

Для чего проводится межевание кварталов (придомовых территорий многоквартирных домов)? Решение земельных споров по территориям уже отмежеванных земельных участков.

В соответствии с законодательством Российской Федерации собственники помещений многоквартирных домов имеют право распоряжаться придомовой территорией путем проведения общего собрания (выполнять благоустройство территории, выполнять ограждения для ограничения заезда на газоны на дворовой территории, устанавливать малые архитектурные формы).

Межевание кварталов позволяет оформить земельный участок в общедолевую собственность собственников многоквартирного дома.

Межевание территории кварталов — это утверждение границ кварталов (земельных участков) с указанием общей площади, присвоением кадастрового номера, споследующейпостановкой на государственный кадастровый учет и передаче в собственность (общедолевую собственность) правообладателям, собственникам земельных участков и объектов капитального строительства в границах сформированного квартала.

При возникновении спорных ситуации по уже отмежеванным территориям необходимо вопрос  спора выносить на общее собрание жильцов (собственников земельного участка). Общее собрание легитимно при условии, что на нем присутствует 2/3 от общего числа собственников. Результаты собрания оформляются протоколом. Далее материалы (письменное заявление с протоколом) направляются на имя начальника Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга Вяткину М.Б. по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, д. 24а, для рассмотрения спорного вопроса.

Как ведётся работа по предоставлению земельных участков под строительство, какие капитальные объекты строятся на территории Железнодорожного района?

В рамках действующих полномочий Администрация Железнодорожного района не предоставляет земельные участки на цели, связанные со строительством, предоставление земельных участков на муниципальных землях под строительство ведется Администрацией города Екатеринбурга.

В соответствии с Земельным кодексом РФ и утверждённым уставом Муниципального образования «город Екатеринбург» заявки на испрашиваемый земельный участок сдаются в «одно окно» в Администрации города Екатеринбурга. В соответствии с Правилами землепользования и застройки МО «город Екатеринбург» происходит формирование участка и постановка его на государственный кадастровый учет, передается информация в СМИ о проведении аукциона. Между заинтересованными лицами, согласно принятых заявок проводится аукцион на право заключения договора аренды земельного участка. По итогам проведения аукциона, земельный участок предоставляется согласно Постановления Главы Екатеринбурга победителю аукциона.

При отсутствии заявок земельный участок предоставляется согласно Земельного кодекса РФ. В 2011 году введено 69,6 тыс. кв.м. жилья в многоквартирных домах: ул. Кунарская, 34 (2 оч.) — февраль, ул. Машинистов, 3 — март, ул. Кунарская, 14/1 — март, ул. С.Перовской, 117а — июнь, ул. Техническая, 14 — июль, ул. Майкопская, 5 — ноябрь, ул. Билимбаевская, 37 — декабрь, ул. С. Перовской, 106 — декабрь.

Прошу бесплатно предоставить земельный участок под индивидуальное строительство

20 ноября 2009 года принят Закон Свердловской области № 103-ОЗ «О внесении изменений в закон Свердловской области от 07.07.2004 № 18-ОЗ «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области», регламентирующий случаи бесплатного однократного предоставления в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 54-7 Закона Свердловской области от 07.07.2004 № 18-ОЗ право на приобретение в собственность однократно бесплатно земельных участков для индивидуального жилищного строительства имеют граждане, постоянно проживающие на территории Свердловской области:

  • состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемым по договору социального найма;
  • относящиеся к категориям граждан, имеющих в соответствии с федеральными законами право на внеочередное или первоочередное предоставление земельных участков (военнослужащие, уволенные в запас, инвалиды общего заболевания, семьи, имеющие детей-инвалидов и т. д.);
  • окончившие образовательные учреждения и работающие в сельской местности по трудовому договору по полученной специальности;
  • не достигшие возраста 35 лет и состоящие в браке;
  • являющиеся родителями или лицами, их заменяющими, воспитывающими трех или более несовершеннолетних детей;
  • являющиеся одинокими родителями или лицами, их заменяющим, воспитывающими несовершеннолетних детей.

В целях реализации Закона Свердловской области от 20.11.2009 № 103-ОЗ на территории муниципального образования «город Екатеринбург» Постановлением Главы Екатеринбурга от 03.02.2010 № 437 определен орган, уполномоченный осуществлять прием заявлений о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в собственность бесплатно и постановке на соответствующий учет (Комитет по жилищной политике Администрации города Екатеринбурга), а также принято Положение, устанавливающее порядок предоставления земельных участков и ведение учета граждан, имеющих право на приобретение земельных участков для индивидуального жилищного строительства в собственность бесплатно.

Бланк заявления и перечень документов, которые необходимо представить для решения вопроса о постановке Вас на учет и предоставления Вам в собственность бесплатно земельного участка для индивидуального жилищного строительства на территории муниципального образования «город Екатеринбург», Вы можете получить в Комитете по жилищной политике Администрации города Екатеринбурга (проспект Ленина, д. 24а, каб. 206).

Другим категориям граждан земельные участки под индивидуальное жилищное строительство в соответствии со ст. 30,38 Земельного кодекса РФ, вступившими в силу с 01.10.2005 года, предоставляются с аукциона на общих основаниях.

Город переполнен автомашинами, где оставлять и как хранить автотранспортные средства? Прошу разъяснить процедуру оформления участка под автопарковку на муниципальной земле.

На территории МО «город Екатеринбург» действует стратегический проект «Дом для автомобиля», решающий вопросы размещения автотранспорта (информацию см. на сайте www.ekburg.ru). В Железнодорожном районе существует около 100 придомовых автопарковок на 3540 машиномест.

Размещение автопарковки вне дворовой территории:

Согласование размещения автопарковки на землях МО «город Екатеринбург» для автотранспортных средств производится в рамках Решения Екатеринбургской Городской Думы от 24.06.2008 № 48/61 «Об утверждении Положения «Об организации временных автопарковок на территории муниципального образования «город Екатеринбург». Вопросами оформления автопарковок занимается городская автопарковочная служба, расположенная по адресу: ул. Пушкина, д. 9а, оф. 403.

Администрация Железнодорожного района не располагает полномочиями по согласованию и оформлению документов на организацию автопарковок.

Размещение автопарковок на дворовых территориях:

Согласно Жилищного кодекса Российской Федерации обустройством (благоустройством) дворовой территории (в рамках утвержденных границ после межевания) вправе распоряжаться собственники помещений многоквартирных домов как общедолевой собственностью, в том числе организовывать парковочные места для автотранспортных средств, с ограждением, препятствующим выезду на газоны, путём принятия решения общим собранием собственников помещений.

 

Предоставить информацию по процедуре оформления документов в рамках индивидуального жилищного строительства.

Если Вы построили индивидуальный жилой дом, но не провели государственную регистрацию объекта недвижимости, то  для Вас установлен упрощенный порядок государственной регистрации  на объекты индивидуального жилищного строительства (далее — ИЖС) согласно ФЗ РФ от 30.06.2006 № 93-ФЗ.

Основанием для государственной регистрации права собственности на объекты индивидуального жилищного строительства являются:

  • документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимого имущества и содержащие его описание (технический паспорт нового образца);
  • правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект индивидуального жилищного строительства.

Обязательным приложением  к правоустанавливающим документам является кадастровый план земельного участка, на котором расположен объект ИЖС. Кадастровый план земельного участка не требуется в случае, если право на указанный земельный участок ранее зарегистрировано в установленном законом порядке.

Технический паспорт Вы можете заказать в:

  • ЕМУП «Бюро технической инвентаризации» (г. Екатеринбург, ул. Вайнера, 9а, тел.: 376-42-71, сайт: www.bti66.ru);
  • ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» (г. Екатеринбург, ул. Малышева, 3, тел.: 380-41-88, сайт: www.rosinv.ru);
  • СОГУП «Областной центр недвижимости» (г. Екатеринбург, ул. Малышева, д. 5, 9 этаж, тел.: 3-111-777, сайт: www.uraibti.ru).

Подготовку и выдачу кадастрового плана земельного участка и регистрацию прав на объекты ИЖС осуществляет Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, расположенное по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, д. 68  (тел.: 375-98-77, сайт: www.rosreestr.ru).

Памятка для граждан по оформлению договоров купли — продажи земельных участков.

Если Вы получили Постановление Администрации города Екатеринбурга (Главы Екатеринбурга) о предоставлении земельного участка в собственность за плату, следующим шагом является оформление договора купли — продажи земельного участка, для чего следует обратиться в Отдел по работе с заявлениями физических и юридических лиц (ул. 8 Марта, 8б, 1 этаж, приемное время: с понедельника по четверг с 9:45 до 13:00 и с 14:00 до 17:00; пятница — с 9:45 до 13:00. Телефон специалиста: 354-55-22).

К заявлению о подготовке договора купли-продажи земельного участка необходимо приложить следующие документы:

  • копию документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), либо личность представителя (паспорт);
  • копию документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей) (доверенность);
  • выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здания, строения, сооружения, находящиеся на земельном участке (получают в Управлении Росреестра по Свердловской области, ул. Малышева, д. 53, 7 этаж, тел. автоинформатора: 375-98-77), или копии   документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такие здания, строения, сооружения, если право не зарегистрировано в  Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке);
  • выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право не зарегистрировано в  Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов на приобретаемый земельный участок, к заявлению прилагается уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на права на приобретаемый земельный участок (получают в Управлении Росреестра по Свердловской области, ул. Малышева, д. 53, 7 этаж, тел. автоинформатора: 375-98-77);
  • копию кадастрового паспорта земельного участка (получают в Екатеринбургском отделе ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Свердловской области по адресу: пр. Ленина, 69/12);
  • копию постановления Администрации города Екатеринбурга (Главы Екатеринбурга) о предоставлении земельного участка в собственность за плату.

Все документы представляются в виде нотариально заверенных копий либо незаверенных копий при условии предъявления подлинника документа. При этом специалист, принимающий документы, сверяет копии документов с подлинниками.

Выкупная стоимость земельных участков под индивидуальными жилыми домами составляет 0,5% от действующей кадастровой стоимости земельного участка (кадастровая стоимость указана в кадастровом паспорте земельного участка).

Если Постановление Администрации города Екатеринбурга (Главы Екатеринбурга) о предоставлении земельного участка не оформлялось, то для его подготовки и предварительной консультации следует обратиться в Отдел по работе с заявлениями физических и юридических лиц (ул. 8 Марта, 8б, 1 этаж, приемное время: с понедельника по четверг с 9:45 до 13:00  и  с 14:00  до 17:00;  пятница — с 9:45 до 13:00).       

Памятка для граждан по оформлению договоров аренды земельных участков.

Если Вы получили Постановление Администрации города Екатеринбурга (Главы Екатеринбурга) о предоставлении земельного участка в аренду, следующим шагом является оформление договора аренды земельного участка, для чего следует обратиться в Земельный комитет Администрации города Екатеринбурга (ул. 8 Марта, 8б, 2 этаж, каб. 219; приемное время: понедельник и четверг с 10:00 до 13:00 и с 14:00 до 17:00. Телефон специалистов: 371-33-32).

К заявлению о подготовке договора аренды земельного участка необходимо приложить следующие документы:

  • копию документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), либо личность представителя  (паспорт);
  • копию документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей) (доверенность);
  • выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здания, строения, сооружения, находящиеся на земельном участке (получают в Управлении Росреестра по Свердловской области, ул. Малышева, д. 53, 7 этаж,  тел. автоинформатора: 375-98-77) или копии   документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такие здания, строения, сооружения, если право не зарегистрировано в  Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке);
  • копию кадастрового паспорта земельного участка (получают в Екатеринбургском отделе ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Свердловской области по адресу: пр. Ленина, 69/12);
  • копию постановления Администрации города Екатеринбурга (Главы Екатеринбурга) о предоставлении земельного участка в аренду.

В случае необходимости у заявителя может запрашиваться выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок.

Все документы представляются в виде нотариально заверенных копий либо незаверенных копий при условии предъявления подлинника документа. При этом специалист, принимающий документы, сверяет копии документов с подлинниками.

Размер арендной платы за земельный участок под индивидуальным жилым домом составляет 0,1% от кадастровой стоимости земельного участка.

Примечание. Для ряда лиц действующим законодательством предусмотрен льготный (пониженный) размер арендной платы. К категории льготников, в частности, относятся:

  • инвалиды первой и второй групп;
  • участники Великой Отечественной войны, а также граждане, на которых законодательством распространены социальные гарантии участников Великой Отечественной войны;
  • граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, производственном объединении «Маяк» и вследствие других радиационных аварий на атомных объектах гражданского или военного назначения, а также в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;
  • военнослужащие, граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и имеющие общую продолжительность военной службы двадцать лет и более, члены семей военнослужащих и сотрудников органов внутренних дел, сотрудников учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, потерявшие кормильца при исполнении им служебных обязанностей;
  • лица, достигшие пенсионного возраста, подвергшиеся политическим репрессиям и признанные жертвами политических репрессий в соответствии с Законом Российской Федерации от 18.10.1991 года № 1761-1 «О реабилитации жертв политических репрессий»;
  • лица, имеющие на иждивении трех и более детей;
  • пенсионеры, имеющие звание ветерана в соответствии с Федеральным законом от 12.01.1995 года № 5-ФЗ «О ветеранах».

Право на льготу по арендной плате подтверждается соответствующими документами.

Если Постановление Администрации города Екатеринбурга (Главы Екатеринбурга) о предоставлении земельного участка не оформлялось для его подготовки и предварительной консультации следует обратиться в Отдел по работе с заявлениями физических и юридических лиц (ул. 8 Марта, 8б, 1 этаж, приемное время: с понедельника по четверг с 9:45 до 13:00  и с 14:00  до 17:00;  пятница — с 9:45 до 13:00).

© 2002 - 2017 Администрация г.Екатеринбурга
© 2002 - 2017 Официальный портал г.Екатеринбурга
Яндекс.Метрика

Главные новости города